您现在的位置是:休闲 >>正文
二手房交易可以“带押过户”
休闲474人已围观
简介ze: 14px; line-height: 28px;">在二手房交易中,如果买卖的房屋之前有抵押,交易时间就会比较长,风险和交易成本也更大。近日,自然资源部和中国银保监会发布《关于协同做好不动产“ ...
在二手房交易中,带押过户如果买卖的手房房屋之前有抵押,交易时间就会比较长,交易风险和交易成本也更大。带押过户近日,手房自然资源部和中国银保监会发布《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的交易通知》,要求推动住宅类不动产率先实现“带押过户”,带押过户并逐步向工业、手房商业等类型不动产拓展。交易
不动产“带押过户”是带押过户指已经抵押的不动产在交易时,不需要提前归还贷款,手房就可以过户、交易再次抵押和发放新贷款。带押过户
自然资源部自然资源确权登记局副局长赵燕表示,手房这一改革可以节省不动产交易时间,交易降低交易难度和交易成本。
此前,我国规定,不动产登记簿关于抵押权登记信息的记载应包含“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定”。为此,抵押权人会明确不动产在抵押期间禁止、限制转让。这么一来,在二手房交易中原房主如有贷款,须先偿还贷款后再办理过户,从而增加了交易成本。
赵燕表示,支持地方结合各自实际,选择确定适宜的不动产“带押过户”办理模式。同时支持各地积极探索,不断丰富完善办理模式,鼓励各地在“带押过户”中引入不动产预告登记,维护各方当事人权益,保障金融安全。
同时,将推进登记机构和金融机构的系统融合,加强信息共享。鼓励建立跨银行业金融机构贷款协同机制,努力实现登记、贷款、放款、还款无缝衔接。
据悉,目前我国已有15个省份100多个地市开展了“带押过户”,其中天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省份已经全面开展。
《通知》要求,省会城市、计划单列市要率先实现“带押过户”,逐步向其他市县拓展。同一银行业金融机构要率先实现,逐步向跨银行业金融机构拓展。
中国银保监会法规部处长周兰领表示,将建立健全对应的服务制度,加快贷款业务流程改造,完善风险管控机制,及时升级改造信贷审批放款、还款结算等系统,实现自动放款、还款、资金支付、尾款结算等,确保资金安全高效。同时,将实现全流程闭环管理,确保资金安全,鼓励通过银行账户等方式进行直接结算。
浙江省自然资源厅自然资源确权登记局局长方剑强表示,目前该省有些地方探索通过引入预告登记制度锁定房源,防止“一房多卖”。
来源:经济日报 记者:黄晓芳
Tags:
上一篇:伊甸乐园之谜,大象入口的稀缺探索
下一篇:夏希栗,在线视频观看与剧情介绍
相关文章
妻子的情人2,情感交织的剧情探索
休闲在浩瀚的网络世界中,我们为您精心挑选并整理了关于《妻子的情人2》的各类信息,包括剧情介绍、评论、演员信息等,供您免费观看和在线浏览。剧情介绍《妻子的情人2》是一部深入探讨情感纠葛的影视作品,故事围绕一 ...
【休闲】
阅读更多盘点对话胎教的那些事儿,或许你可以这样做
休闲胎教是父母第一次为胎儿做的一件事,通过胎教,父母可以与胎儿进行有效的“沟通”。胎教是胎儿建立起条件反射,促进各项机能的发育。胎教的方法有很多,现在很多父母都是按照自己的喜好对胎儿进行胎教,让宝宝在肚子 ...
【休闲】
阅读更多患有红斑狼疮,能怀孕么?
休闲...
【休闲】
阅读更多